مجموعه اي از دانستنيهاي حقوقي براي همه

شرايط قرارداد اجاره ؟

در تنظيم قرارداد اجاره طبق ماده 5 ق. روابط موجر و مستأجر نكاتي بايد رعايت شود كه مهمترين آن ها عبارت است از :

-1 اقامتگاه موجر

-2 نشاني كامل مورد اجاره

-3 زمان تحويل و شرايط آن

-4 تعيين اجاره بها و نحوه پرداخت

5 - تعهد مستأجر به تخليه و تحويل مورد اجاره به موجر

كودك آزاري ممنوع

كودك آزاري كه مطابق ماده 4 قانون حمايت از كودكان و نوجوانان مصوب سال 1381 شامل ايراد صدمات جسمي و روحي به

كودكان مي شود از جمله جرائم عمومي بوده كه به موجب ماده 5 قانون مذكور احتياج به شكايت شاكي خصوصي ندارد و

كليه افراد و موسسات و مراكزي كه به نحوي مسئوليت نگهداري و سرپرستي كودكان را به عهده دارند مكلف هستند طبق

ماده 6 همان قانون سريعاً مراتب را جهت پيگيرد قانوني و اتخاذ تصميم مقتضي به مقامات صالح قضايي اعلام نمايند. تخلف

از اين تكليف نيز موجب حبس تا 6 ماه يا جزاي نقدي تا پنج ميليون ريال خواهد بود.

ثبت ولادت

ولادت هر طفل در ايران اعم از اينكه پدر و مادر طفل ايراني يا خارجي باشند بايد مطابق ماده 12 قانون ثبت احوال به مأمور

ثبت احوال اعلام شود تا پس از ثبت ولادت براي طفل اگر ايراني باشد شناسنامه صادر شود. ثبت ولادت بر طبق ماده 15

همين قانون بايد به گواهي پزشك يا ماماي رسمي يا موسسه اي كه طفل در آنها متولد گرديده است، رسيده باشد.مهلت

اعلام ولادت 15 روز از تاريخ تولد طفل است و در مورد نام كودك نيز مطابق با ماده 20 قانون مذكور با اعلام كننده است.

ثبت ازدواج

به منظور حفظ كيان خانواده و مطابق ماده 645 قانون مجازات اسلامي ثبت واقعه ازدواج، طلاق و رجوع طبق مقررات الزامي

است و چنانچه مردي بدون ثبت در دفاتر رسمي مبادرت به ازدواج، طلاق و رجوع نمايد به مجازات حبس تعزيري تا يك

سال محكوم مي گردد. دارندگان دفاتر رسمي ازدواج و طلاق نيز بر اساس ماده 31 قانون ثبت احوال مكلفند اين وقايع را در

دفاتر مربوط ثبت كنند و در شناسنامه زوجين نيز درج و امضا و مهر نمايند و هرگاه مأموران و مسئوليني كه به موجب قانون

ثبت احوال وظايفي بر عهده دارند در اجراي آن تأخير يا تعلل نمايند در دادگاه هاي اداري يا انتظامي بر طبق ماده 48 همان

قانون تحت تعقيب قرار خواهند گرفت.

٢

نفقه چيست و به عهده كيست؟

نفقه عبارت است از همه نيازهاي متعارف و متناسب با وضعيت زن از قبيل مسكن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزينه هاي

درماني و بهداشتي و خادم در صورت عادت يا احتياج به واسطه نقصان يا مرض كه به موجب ماده 1106 قانون مدني نفقه

عيال به عهده شوهر و به موجب ماده 1199 نفقه اولاد به عهده پدر است و به موجب ماده 1200 نفقه پدر و مادر با رعايت

الاقرب فالاقرب به عهده اولاد و اولاد اولاد است.

ضمانت اجراي عدم پرداخت نفقه به موجب ماده 642 قانون مجازات اسلامي سه ماه و يك روز تا پنج ماه حبس مي باشد.

رعايت حق حضانت طفل

حضانت از نظر لغوي به معني پروردن و از نظر اصطلاح حقوقي به مفهوم نگهداري مادي و معنوي طفل است كه طبق ماده

1168 قانون مدني جزء وظايف پدر و مادر است و مطابق با ماده 1175 قانون مذكور طفل را نمي توان از ابوين و يا از پدر و يا

از مادري كه حضانت با اوست گرفت مگر در صورت وجود علت قانوني و علتي كه اين حق را از ابوين سلب مي كند بر اساس

ماده 1173 قانون مدني وقتي است كه در اثرعدم مواظبت يا انحطاط اخلاقي پدر يا مادري كه طفل تحت حضانت اوست

صحت جسماني و يا تربيت اخلاقي طفل در معرض خطر باشد كه در اين صورت محكمه براي حضانت طفل تعيين تكليف مي

كند.

احترام به والدين

در قرآن در آيات زيادي احترام و احسان به پدر و مادر سفارش شده است. به عنوان مثال در آيه 8 سوره مباركه عنكبوت

يعني ما به انسان درباره پدر و مادرش سفارش به احسان .« و وصينا الانسان بِوالديه حسنا » : خداوند متعال مي فرمايد

كرديم. احسان به والدين در ماده 1177 قانون مدني نيز انعكاس يافته است كه طفل بايد مطيع ابوين خود بوده و در هر سني

كه باشد بايد به آنها احترام كند.

اجاره بها چيست؟

اجاره قراردادي است كه بين موجرو مستأجر بسته مي شود كه طبق ماده 466 ق . م مستأجر مالك منافع مال مي شود كه

براساس ماده 467 قانون مذكور مورد اجاره ممكن است اشيا يا حيوان يا انسان باشد. درمقابل اجاره مالي كه در اصطلاح

حقوق اجاره بها ناميده مي شود بايد به موجر پرداخت شود و در اجاره اماكن مسكوني طبق ماده 3 ق . روابط موجر و

مستأجر مصوب 1362 اجاره بهاي هر محل همان است كه در اجاره نامه قيد شده است و اگر اجاره نامه اي نباشد به مقداري

است كه بين طرفين مقرر شده است.